一、財政混亂：1、應(yīng)收應(yīng)付手工統(tǒng)計不準確，漏、遲、錯收；

    2、拖欠租戶欠款；

    3、房東拖欠房租(如以前的水電費、物業(yè)費等)該掛賬不掛賬，導致我們自己掛賬，沒有找房東報銷；

    4、家具電器配置沒有記錄，不知道裝修了多少，花了多少錢；

    5、無法了解每套房子的真實盈虧情況，許多公寓一直在虧損，但老板也認為自己一直在賺錢。

    二、合同混亂：1、合同本身條款有問題，沒有及時更換合同模板，為未來埋下隱患；

    2、填寫不規(guī)范，各種混亂；3、交房驗房不規(guī)范，退房時東西不對；

    4、好的房子被雇員低價出租，壞的房子被雇員漲價續(xù)約，房東的合同到期，雇員12月簽約，房東10月簽約，雇員8月簽約。

    三、流程：拿房流程混亂導致質(zhì)量差，房屋空置期延長。混亂的維護過程，各種拖延，遺忘。修理物資采購審批混亂，員工中招。工人們外出懶惰無能為力等

    寓小弟公寓管理系統(tǒng)，讓房東經(jīng)營者實現(xiàn)了安全、高效、方便、智能管理，節(jié)能增效，

    寓小弟公寓管理系統(tǒng)解決方案”專門為公寓機構(gòu)量身打造，提供“智能硬件+公寓SaaS”的全方位服務(wù)，滿足客戶集中管理、數(shù)據(jù)可視化等業(yè)務(wù)需求，提高管理效率。

    寓小弟公寓管理系統(tǒng)運用智慧公寓方案，加強了對租戶的統(tǒng)一管理；符合入住條件的租戶需要在物業(yè)管理部門登記后才能獲得相應(yīng)的房號開放權(quán)限，更好的對租戶進行統(tǒng)一管理。二是可以實現(xiàn)指紋、密碼、卡片等信息的統(tǒng)一發(fā)布，為有效遏制轉(zhuǎn)租行為，該方案僅使用指紋發(fā)布功能。